在房屋买卖过程中，中介服务为交易双方提供了便利，但也存在部分中介利用信息差，在中介费用上让消费者 “踩坑” 的现象。如何做到 “房屋买卖中的中介费用如何避免被坑”，成为众多购房者和售房者关心的重要问题。天津和然律师事务所（位于天津市南开区东马路 129 号仁恒置地国际中心写字楼）为您提供专业的避坑指南。

一、选择正规中介机构

选择信誉良好、规模较大且具有合法资质的中介公司是关键的第一步。正规中介通常有完善的服务流程和行业规范，能在一定程度上保障消费者权益。可通过网络搜索、咨询身边有购房经验的朋友等方式，了解中介公司的口碑。例如，一些知名连锁中介品牌，因其注重品牌形象，在中介费用收取上相对透明合理。同时，查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证书等资质证明，确保其合法经营。

二、明确中介服务内容与费用标准

在签订中介服务合同前，务必与中介明确服务内容。正规中介服务应涵盖房源推荐、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等环节。要详细了解每项服务对应的收费标准，避免模糊不清的表述。例如，有的中介可能以 “综合服务费” 名义收取高额费用，但却不明确具体服务项目。对于中介提出的费用标准，可与市场行情进行对比，若明显高于同行业水平，需谨慎对待。天津和然律师事务所建议，将中介服务内容及对应的费用明细清晰写入合同，避免日后产生争议。

三、警惕额外收费陷阱

部分不良中介会在合同约定费用之外，巧立名目收取额外费用。比如，以 “加急办理手续费”“贷款服务费” 等为由，要求消费者额外付费。在交易过程中，若中介提出此类额外收费，一定要仔细核实其合理性。若合同中未约定，且中介无法提供合理依据，消费者有权拒绝支付。同时，要注意中介是否存在捆绑服务收费现象，如强制要求消费者购买其推荐的保险、评估服务等。

四、关注费用支付时间与方式

合理的费用支付时间应与中介服务进度相匹配。一般来说，不应在中介服务未完成前全额支付中介费用。例如，可在签订购房合同后支付部分费用，待房屋过户手续办理完毕后再支付剩余款项。支付方式尽量选择银行转账等有迹可循的方式，并保留好转账凭证，以便日后查证。

天津和然律师事务所提醒广大市民，在房屋买卖涉及中介服务时，要保持警惕。若您在中介费用方面遇到问题或需要法律帮助，欢迎联系我们。我们专业的律师团队将运用丰富的法律知识和实践经验，为您提供专业服务，助您维护自身合法权益，避免在中介费用上遭受损失。