在房产交易过程中，房产买卖合同承载着买卖双方的权益与义务。然而，因各种因素，争议时有发生。天津和然律师事务所凭借在房产法律领域的专业实力，经常为大家解决此类难题。那么，如何处理房产买卖合同中的争议呢？

房产买卖合同争议产生的原因多种多样。常见的有房屋质量问题，比如交房时发现房屋存在漏水、墙体裂缝等严重质量瑕疵；还有价格波动引发的争议，若房价在合同签订后大幅涨跌，可能一方会试图毁约；另外，产权纠纷也较为常见，如卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。

当争议出现，首先可尝试协商解决。买卖双方应秉持诚实信用原则，就争议事项进行沟通。例如，若因房屋质量问题产生争议，双方可协商维修方案及赔偿事宜。协商过程中，要注意保留相关沟通记录，如聊天记录、邮件等，以备后续之需。若协商不成，可寻求第三方调解。可向房地产中介协会、消费者协会等专业调解机构申请调解。这些机构的调解员凭借专业知识和经验，从中斡旋，促使双方达成和解协议。调解成功后，会形成具有一定法律效力的调解协议，双方需依约履行。

若协商与调解均无法解决争议，仲裁或诉讼则成为重要途径。若房产买卖合同中有仲裁条款，约定了仲裁机构，那么任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性强、效率高、保密性好等优势。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，对双方都有约束力。若合同未约定仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据来支持自己的主张。例如，主张房屋质量问题的一方，需提供房屋质量检测报告等证据；主张对方违约的一方，要提供合同、付款凭证、沟通记录等证据来证明违约事实及损失情况。法院会依据事实和法律作出公正判决。

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