在离婚纠纷中，房产始终是最敏感、争议最大的财产之一。尤其是遇到房产尚未还清贷款的情形时，分割和处理就变得更为复杂。很多人关心这样一个现实问题：**离婚房产属于贷款未还清的怎么处理？**这一问题涉及到房屋产权、债务分担、银行贷款合同等多个法律关系，需要依法理性应对。

首先要明确的是，根据《民法典》第1062条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间以共同财产所购买的不动产（即使登记在一人名下），原则上属于夫妻共同财产，应依法进行分割。即使房屋还在按揭中，仍然可以作为共同财产予以处理，但具体分割方式和责任承担需要视具体情况决定。

一、常见处理方式如下：

1. 一方继续还贷并获得产权，另一方获得经济补偿
这是最常见的方式。如果房产归一方所有，该方需继续承担剩余贷款，并对另一方已支付部分进行经济补偿。补偿数额通常依据共同还贷年限及房屋增值情况协商或由法院裁定。

2. 双方协商出售房产，变现后还贷及分割剩余财产
若双方都不愿承担贷款，或房屋增值较高但短期内经济能力有限，可以选择将房屋出售，用售房款还清贷款后，对剩余部分按比例分割。

3. 共同持有产权，约定各自还贷份额，待还清后再处理产权归属
此方式适用于关系尚可、短期不打算彻底分割财产的情况，双方可签订协议明确责任及未来处置方式。但此方法风险较高，若一方违约或拒绝还款，可能导致房屋被查封或信用受损。

4. 约定由一方代偿贷款，另一方放弃房屋权益
如果一方急于脱离房屋贷款关系，可能选择放弃产权，前提是对方承诺独自偿还剩余贷款，并承担与房屋相关的其他债务。

二、贷款责任如何分担？

法院通常会根据谁继续享有房屋使用权和产权来决定贷款责任归属。在离婚协议或法院判决中，会明确贷款的偿还责任，如未说明清楚，仍由夫妻双方共同偿还，直至贷款结清。

银行方面也需要注意：贷款合同主体不因离婚而变更，即便法院判决贷款由一方偿还，但对银行而言，贷款人仍为夫妻双方，若一方未履行还款义务，银行可向双方主张权利。

因此，为了避免产生新的纠纷，建议在处理这类房产分割时，明确责任划分，并根据实际情况对贷款合同做出相应变更或协商处理。

在实际操作中，房产价值评估、贷款剩余金额计算、产权变更登记等环节程序繁琐，建议借助法律专业人士协助办理。例如，天津和然律师事务所在处理离婚房产分割、贷款责任认定等方面具有丰富实务经验，可协助客户制定合法有效的财产分割方案，保障权益不受损害。

综上所述，离婚房产属于贷款未还清的怎么处理，需要综合考虑房屋产权归属、贷款偿还责任及未来财产安排。建议在处理前认真协商，必要时通过法院或专业律师介入，确保合法、合情、合理分配房产与贷款债务，尽量避免后续纠纷。